В Верховной Раде зарегистрирован законопроект об отмене оплаты коммунальных услуг за разрушенное жилье.
В Верховной Раде зарегистрирован законопроект 13155, которым предлагается отменить начисление «коммуналки» за разрушенное или поврежденное жилье. О соответствующем предложении голосовал один из соавторов законопроекта, народный депутат от «Слуги народа» Павел Фролов.
«С началом полномасштабного вторжения действующее законодательство не было адаптировано к реалиям войны, что создало многочисленные правовые коллизии и усложнило защиту прав пострадавших граждан.
В результате войны многие квартиры, дома и жилые помещения полностью разрушены или повреждены до состояния, что делает невозможным проживание людей. Оплачивать их содержание означает оплачивать фактически не предоставляемые услуги. Если жилье или другое помещение полностью разрушено, его владелец не пользуется жилищно-коммунальными услугами, но счета обычно продолжают приходить», отметил депутат.
«Несправедливость в начислении коммунальных платежей за разрушенное жилье – это не просто финансовое бремя, но еще и удар по доверию граждан к государству. Люди, потерявшие все, ожидают защиты, а когда сталкиваются с бюрократией вместо поддержки, это вызывает ощущение измены», — пояснил Павел Фролов.
Так, в свое время Торгово-промышленная палата Украины показала форс-мажорное обстоятельство военную агрессию (письмо от 28 февраля 2022 года). В то же время военное положение не освобождает граждан Украины от оплаты услуг. Как указывают авторы законопроекта, из-за отсутствия четкого законодательного урегулирования отдельные управители, председатели правлений ЖСК и ОСМД продолжают начислять плату за жилищную услугу совладельцам/собственникам уничтоженного или поврежденного имущества.
Законопроектом предлагается внести изменения в законы «О жилищно-коммунальных услугах», «О кооперации», «Об особенностях осуществления права собственности в многоквартирном доме», «Об объединении совладельцев многоквартирного дома», «О компенсации за повреждение и уничтожение отдельных категорий объектов недвижимого имущества…», которыми устанавливается, что при временно отмена в случае повреждения, разрушения многоквартирного дома в результате боевых действий, террористических актов, диверсий, вызванных вооруженной агрессией РФ против Украины, что привело к разрушениям квартир, нежилых помещений или отдельных частей общего имущества дома, что привело к невозможности его дальнейшей эксплуатации или создает угрозу услуга по управлению многоквартирным домом не начисляется и потребителем не оплачивается.
При этом даты повреждений/уничтожения и даты восстановления устанавливаются актами комиссионных обследований, которыми также фиксируется категория повреждений, что в дальнейшем является:
остановка/возобновление начисления платы за коммунальные услуги и абонентское обслуживание;
остановка/возобновление начисления или перерасчета/корректировки платы за жилищную услугу по решению собрания совладельцев;
остановка начисления платы за жилищно-коммунальные услуги лицам, имущество которых уничтожено и не подлежит восстановлению;
остановка уплаты налога на недвижимое имущество, отличное от земельного участка до принятия решения по такой льготе с учетом требований статей 12 и 266 Налогового кодекса.
Во время военного положения и в течение года после его завершения начисление платы за коммунальные услуги учитывает обстоятельства повреждения или уничтожения объектов недвижимости в порядке, который предлагается установить в заключительных положениях Закона «О жилищно-коммунальных услугах». Наряду с этим предлагается уточнить нормы, устанавливающие права ЖСК и ОСМД по пересмотру размера взносов или освобождение от их уплаты для собственников уничтоженного имущества. С целью обеспечения надлежащего учета убытков не только собственников недвижимого имущества, но и управляющих, учитывая как прямые убытки, так и потерю доходов, законопроект предлагает соответствующие изменения в законодательство по разработке соответствующей методики.